Iad France - Claire Delerue vous propose : À VENDRE - Studio avec balcon plein Sud, à deux pas de la frontiÚre suisse. Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la frontiÚre suisse, découvrez ce charmant studio d'environ 20 m², situé au 1er étage sur 2 d'une résidence bien entretenue datant de 1989. DESCRIPTION DU BIEN : - Entrée avec espace de rangement,- Coin nuit,- Salle de bain,- WC séparés,- PiÚce de vie lumineuse avec kitchenette,- Balcon d'environ 4 m². LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT : - Exposition plein sud avec vue imprenable sur les montagnes,- Un cadre serein, niché à proximité de la forêt,- Casier à ski situé juste en face de l'appartement,- Nombreuses places de stationnement à dans la copropriété. LOCALISATION IDÉALE : - À 5 min de la frontiÚre suisse (Le Brassus),- À 12 min de la frontiÚre suisse (La Cure),- À 10 min des Rousses. Proche des pistes de ski de fond, des sentiers de randonnée. Parfait pour un premier achat, un pied-à -terre ou un investissement locatif transfrontalier, ce bien vous offre confort et tranquillité toute l'année. N'attendez plus ! Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delerue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons Le Saunier sous le numéro 519365043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32913771)