Iad France - Doriane Pieragnoli vous propose : Appartement lumineux avec balcon - fort potentiel à MontreuilSitué au 5e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 51 m² séduit par son calme et sa belle luminosité. Il se compose d'une entrée desservant un séjour ouvrant sur un balcon sans vis à vis, une cuisine semi-ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un dressing offrant un espace de rangement appréciable. Le séjour a été agrandi, mais il est tout à fait possible de recréer une seconde chambre selon vos besoins. Une cave complÚte ce bien. La résidence, sécurisée, propose des espaces verts agréables et un parking dédié aux motos. À proximité du futur tramway, l'environnement bénéficie d'un bon accÚs aux transports et aux commodités du quotidien. Le logement est équipé de double vitrage et d'un chauffage individuel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale évolutive, un premier achat ou un investissement locatif. En résumé : - Séjour modulable avec possibilité 2 chambres- Copropriété bien entretenue et sécurisée - Proximité futur tramway- Cave et rangements- Potentiel de valorisation aprÚs travauxLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.33€ par mois (soit 1456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Pieragnoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897786778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32914223)