Iad France - Marianne Quesnoy vous propose : Située à Marchiennes, à proximité des commodités, cette maison des années 80 a bénéficié d'une rénovation complÚte en 2024, offrant aujourd'hui une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses meubles. DÚs l'entrée, vous découvrirez un bel espace d'accueil avec buanderie, pratique au quotidien. La maison s'ouvre ensuite sur une superbe piÚce de vie lumineuse avec plafond cathédrale d'environ 50 m², apportant volume et caractÚre à l'ensemble. La cuisine équipée installée en 2024 s'intÚgre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale d'environ 26 m² comprenant chambre, dressing et salle de bain, offrant un véritable confort de vie en semi plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec un second WC. CÎté prestations, tout a été pensé pour votre tranquillité : toiture, menuiseries et équipements récents (2024). Le chauffage est assuré par un systÚme électrique complété par un poêle, apportant chaleur et convivialité à la piÚce de vie. La maison dispose également d'un double garage et de deux places de stationnement, un vrai atout pour le stationnement et le rangement. Une maison rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et beaucoup de luminosité, idéale pour une famille à la recherche d'un bien confortable et prêt à vivre. Une belle opportunité à découvrir rapidement sur la commune de Marchiennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Quesnoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 892143280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32914452)