Iad France - Marine Gautier vous propose : ALLAUCH - ENCO DE BOTTE. Maison T4 - 95 m² - Fort potentiel - Environnement calme - Parcelle 214 m²Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de type 4 d'environ 95 m² habitables, élevée sur deux niveaux et offrant un fort potentiel aprÚs rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une piÚce de vie traversante, lumineuse, ainsi qu'une cuisine indépendante. Ce niveau comprend également un wc, un espace buanderie fonctionnel et un accÚs direct au garage. À l'étage, la maison propose trois belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un second wc. CÎté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse à l'avant, prolongée par un jardin, idéal pour vos moments de détente. Un second jardin à l'arriÚre de la maison vient compléter les espaces extérieurs. Des travaux importants sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les volumes et de personnaliser entiÚrement ce bien à votre goût. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 334000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,79% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32914587)