Iad France - Elodie Cazier vous propose : Situé au cOEur de LargentiÚre, sur sa place principale, cet immeuble d'environ 180 m² offre un potentiel rare pour les investisseurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Bénéficiant d'une visibilité optimale, d'un emplacement stratégique avec stationnement à proximité immédiate et de deux accÚs indépendants, ce bien se prête à de nombreuses configurations : création de plusieurs appartements, projet mixte habitation et activité professionnelle, ou exploitation commerciale complÚte. DerriÚre une structure pleine de caractÚre, avec de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et des éléments de charme tels que moulures, se dessine un projet à réinventer. Des travaux d'aménagement sont à prévoir, laissant libre cours à une valorisation sur mesure selon votre stratégie. Proposé en vente interactive avec un prix de départ attractif de 150 000 €, ce bien constitue une véritable opportunité de se positionner sur un emplacement central et dynamique. Dossier complet sur demande avec l'ensemble des éléments techniques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32914667)