Iad France - Valérie Groussin vous propose : Quartier Botanique - Maison 5 piÚces - 144 m² habitables - Garage et jardinAux portes de Tours, à deux pas du jardin Botanique et de l'hÎpital Bretonneau, maison lumineuse et fonctionnelle de 144 m² habitables (163 m² au sol) avec un grand garage et un joli jardin paysager. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'une cuisine équipée avec plan de travail en granit, d'une piÚce de vie ouvrant sur une terrasse en travertin de 40 m², d'une chambre, d'une salle d'eau entiÚrement rénovée et d'un WC. À l'étage, trois chambres spacieuses avec placards, une mezzanine avec un espace bureau, une salle de bain avec douche et un WC séparé complÚtent l'espace nuit. Vaste sous-sol avec cellier, buanderie et espace aménageable selon vos besoins (stockage, salle de sport...)Grand garage de 27 m² accessible depuis la rue et le jardin. Le jardin paysager avec terrasse constitue un véritable atout, offrant un bel espace de vie extérieur pour profiter des beaux jours. Proximité des commerces, écoles, transports en commun et de la future ligne de TRAM. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Groussin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798778197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32914797)