Iad France - Sophie Laurent vous propose : Magnifique Maison de 177 m² - 6 Chambres, Bureau, Garage & Potentiel Profession Libérale - Brive-la-GaillardeCoup de cOEur assuré pour cette belle maison individuelle de 177,32 m², harmonieusement répartie sur 4 niveaux, dans un quartier prisé de Brive-la-Gaillarde. Construite en 1980 et entiÚrement rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien aux prestations modernes avec des finitions impeccables. Idéale pour une grande famille, elle offre également une configuration parfaitement adaptée à l'exercice d'une profession libérale grâce à ses nombreuses piÚces indépendantes et à son accÚs facilité. Au rez-de-chaussée, un espace fonctionnel et polyvalent comprend une chambre, un bureau, un atelier, une buanderie et de généreux espaces de rangement -- autant d'atouts pour envisager une activité professionnelle indépendante ou un espace dédié à votre activité. Au premier étage, le cOEur de vie de la maison s'ouvre sur un salon / salle à manger de 44,2 m² baigné de lumiÚre naturelle grâce à une double exposition nord / sud avec un accÚs au jardin et à une vue imprenable sur Brive. Une cuisine séparée entiÚrement équipée, une chambre et une salle d'eau complÚtent ce niveau. La cheminée monumentale à foyer ouvert du salon ajoute une touche d'authenticité et de caractÚre, idéale pour des soirées hivernales chaleureuses. Au deuxiÚme étage, intimité et confort sont au rendez-vous avec 4 chambres dont une trÚs spacieuse, une salle de bain et un WC avec lave main. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager de 393 m², soigneusement aménagé, ainsi que d'un garage sécurisé pouvant accueillir 2 véhicules. La maison est équipée de tout le confort moderne : fibre optique, chauffage individuel au gaz naturel, systÚme d'interphone et finitions de qualité dans chaque piÚce. Véritable havre de paix alliant espace, lumiÚre et polyvalence, ce bien rare est une opportunité à ne pas laisser passer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 811922707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32914819)