Iad France - Paul-Vincent Grousset vous propose : Brive - impasse calme, proche commodités et stadiumRare sur le secteur. Située dans une impasse, au calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du stadium, cette maison de 164 m² environ offre un excellent potentiel patrimonial dans un environnement privilégié. Une maison aux volumes généreux et à la configuration idéaleLa maison est organisée sur deux niveaux distincts, offrant de multiples possibilités d'usage dont la possibilité d'avoir 2 logements indépendants. Au rez-de-chaussée (plain-pied) : - Entrée- Cuisine - séjour- 2 chambres- 1 bureau- Salle d'eau- WC séparé- GarageÀ l'étage : - 2 chambres- Cuisine- Salon-séjour traversant avec cheminée- Salle d'eau- WC indépendantUne configuration idéale pour logement bi-générationnel, accueil familial ou valorisation future. * Confort & prestations : - Climatisation réversible dans toutes les piÚces- Maison saine et bien entretenue- Garage supplémentaire indépendant sur le terrain * Extérieurs : - Terrain clos et plat d'environ 677 m² environ- Facile d'entretien, exploitable, agréable à vivreUne opportunité d'investissement intelligente pour préparer l'avenir avec un actif immobilier solide. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Vincent Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 843250952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32976060)