Iad France - Ambre Hierholzer vous propose : PERPIGNAN - Clos Banet - Maison T5 en 4 faces - 120 m² - Parcelle de 594 m² - 4 chambres - Grand garage - Jardin - PiscineDécouvrez cette belle maison 4 faces, édifiée en 1976, développant 120 m² habitables sur plusieurs niveaux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée de 9 m² ouvrant sur un spacieux séjour de 35 m², lumineux grâce à son exposition plein sud. Vous trouverez également une cuisine indépendante, entiÚrement aménagée et équipée, avec accÚs direct à l'extérieur. Un WC indépendant ainsi qu'un accÚs à un grand garage de 46 m² avec en plus une piÚce attenante pouvant servir d'atelier. À l'étage, le coin nuit se compose de trois belles chambres, dont une de 11 m² avec placard et un accÚs à une agréable terrasse de 9 m², ainsi que deux chambres de 14 m². Une salle de bains avec meuble simple vasque et un WC viennent compléter cet espace. Au deuxiÚme étage, vous découvrirez une quatriÚme chambre de 12 m² avec point d'eau, idéale pour un espace indépendant. CÎté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec une piscine maçonnée de 9 x 4 m, sécurisée, ainsi qu'un espace barbecue et un abri de jardin. Les prestations : -Maison 4 faces (1976)-Menuiseries double vitrage-Volets bois-ChaudiÚre au gaz-Cheminée-Garage de 46 m² (jusqu'à 3 véhicules)-Stationnement dans l'allée (2 véhicules supplémentaires)-Piscine 9x3-Alarme-SystÚme de vidéosurveillance-VisiophoneTaxe fonciÚre : 2 800 €L'emplacement est un véritable atout, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités. Contactez moi pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais. À visiter sans tarder ! -VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE-AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H-La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ambre Hierholzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNON CEDEX 66834 sous le numéro 944543420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32914827)