Iad France - Pierre-Yves Milin vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! AU CALME ! À SEULEMENT 400 m DE LA PLAGE DE KERBOURGNEC ! Située sur la commune de Saint-Pierre-Quiberon, dans un environnement calme et agréable, cette maison récente (76 m² de surfaces utiles) de 2015 constitue une excellente opportunité pour un premier achat. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle piÚce de vie traversante EST-OUEST, baignée de lumiÚre, avec un espace cuisine aménagé et équipé ouvert sur le jardin. Cet espace de vie se prolonge également vers une zone extérieure exposée EST et SUD, à l'abri des regards, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. UNE CHAMBRE AVEC RANGEMENTS, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant complÚtent ce niveau, le tout parfaitement optimisé. À l'étage, un escalier dessert une GRANDE CHAMBRE lumineuse avec vue dégagée sur le jardin, disposant de rangements et pouvant accueillir plusieurs couchages. Une piÚce supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : coin nuit, bureau, salle de jeux selon vos besoins. Un espace de stockage de type débarras vient compléter l'étage, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs places de stationnement ainsi que d'une emprise au sol permettant d'envisager une extension ou la création d'un garage. Vous trouverez également un abri de jardin en dur, idéal pour un atelier ou du rangement, ainsi qu'un second abri de jardin. Maison bien isolée, SUR VIDE SANITAIRE, équipée de volets roulants électriques, avec la possibilité d'installer un poêle à granulés ou un insert pour optimiser le confort thermique et les consommations énergétiques. Un bien sain, propre et évolutif, idéal pour démarrer un projet immobilier en toute sérénité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32914838)