Iad France - Jonathan Khalfa vous propose : Appartement studio / 2p de 25 m² - Paris 2Úme - MontorgueilAu coeur du quartier piéton de Montorgueil, rue Saint-Sauveur, dans un magnifique IMMEUBLE TRES ENTRETENU et classé du XVIIIÚme siÚcle. Situé au 5Úme et DERNIER ETAGE, ce studio de 25.2 m² (33.04 m² au sol dont 17.39 m² Carrez) repensé en véritable deux-piÚces séduit par son agencement optimisé et sa belle luminosité. EntiÚrement RENOVE, il offre un intérieur clef en mains et optimisé. Il comprend un séjour LUMINEUX avec cuisine ouverte, conçue sur mesure, un coin nuit séparé chaleureux. L'appartement comprends de nombreux rangements sur toute sa longueur, intégrés harmonieusement dans la mansarde. Une salle d'eau moderne accessible depuis la chambre vient compléter l'ensemble. La rénovation a été réalisée avec soin, en privilégiant des matériaux de qualité dans le soin du détail. Parfait pour un premier achat, un pied-à -terre ou un investissement locatif. Idéalement situé, trÚs central, au coeur d'un quartier animé et commerçant, mais dans une atmosphÚre calme et agréable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.8€ par mois (soit 561.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 253 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Khalfa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 909893380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32915047)