Iad France - BérengÚre Calais vous propose : Sainte Eulalie - EXCEPTIONNEL ! Maison de 2019 avec matériaux de qualité, d'une superficie de 224 m² sur une parcelle de 3232 m² et sans aucun vis-à -vis. 15 km de Bordeaux - À proximité immédiate de l'entrée de l'A10 - DÚs l'arrivée, le portail électrique s'ouvre sur une allée en bitume, vous menant directement à une premiÚre dépendance, en premiÚre ligne, qui peut tout a fait servir de studio ou de lieu professionnel pour une activité libérale, et des places de parking. En seconde ligne, nous arrivons sur la maison principale en R + 1. L'entrée s'ouvre sur un salon / séjour spacieux et lumineux de 95 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée d'un plan de travail en quartz et de l'électroménager haute de gamme. Également, en rez-de-chaussée, il y a une chambre climatisée avec sa salle d'eau, un wc indépendant et également une buanderie. Par un bel escalier toujours en quartz, vous arrivez à l'étage, sur une mezzanine de 20 m² idéale pour un espace bureau, pour les actifs en télétravail. Cet espace donne sur 3 chambres, toutes climatisées individuellement, avec placard, dressing et accÚs à un grand balcon. Une salle de bain avec baignoire, avec douche à l'italienne et meuble double vasque - un wc indépendant vous accueille également à l'étage. La suite parentale est composée d'une salle d'eau, d'un grand dressing sur mesure et un second accÚs sur le balcon. Sur la partie extérieure, vous trouverez un garage de 26 m² ainsi qu'un chalet équipé d'une cuisine avec salon - climatisé - et idéal pour profiter de moments de partage autour de la piscine. La partie piscine est à terminer, c'est la raison pour laquelle des photos avec piscine remplie sont proposées afin que vous puissiez vous projeter. Tous les équipements modernes et récents sont présents pour optimiser votre confort et vos factures : chauffage électrique avec pompe à chaleur air / air climatisation réversible - ballon thermodynamique - double vitrage aluminium - aspiration centralisée - connexion fibre - assainissement tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BérengÚre Calais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821 349 644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32915088)