Iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose : Maison 107 m² - Bord du lac de MayotteSituée à Biscarrosse, à proximité du lac de Mayotte, cette maison de 107 m² offre un cadre de vie au calme. Elle se compose d'une piÚce de vie exposée plein sud avec séjour et cuisine ouverte entiÚrement équipée. Les ouvertures permettent un accÚs direct à la terrasse avec pergola bioclimatique, pensée comme un véritable prolongement du salon, apportant luminosité et continuité entre intérieur et extérieur. Une buanderie, intégrée à l'espace cuisine, complÚte cet ensemble. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC séparé. Implantée sur un terrain de 911 m² entretenu, la propriété dispose de trois abris de jardin, d'une douche extérieure et d'un espace barbecue attenant à la terrasse. Un systÚme d'arrosage automatique alimenté par forage est également en place. Maison en trÚs bon état, ne nécessitant aucun travaux, équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle. Bien fonctionnel et complet, adapté pour une résidence principale comme secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vitor E Silva Marinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32915064)