Iad France - Stéphanie Audureau vous propose : Appartement 2 piÚces 45 m² Dans une résidence récente de 2017, sécurisée et de bon standing, découvrez ce bel appartement 2 piÚces de 45 m² situé au 2e étage (avec ascenseur) d'une petite copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une lumineuse piÚce de vie d'environ 23 m² composée d'un séjour ouvrant sur un agréable balcon exposé ouest avec vue dégagée et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Il dispose d'une chambre confortable de 12.5 m², ainsi que d'une spacieuse salle de bains avec WC. Une place de parking en sous-sol complÚte ce bien. SES ATOUTS : État impeccable, aucun travaux à prévoir - appartement clé en mainAgencement optimisé, sans perte d'espaceExcellent DPE classé B grâce au chauffage par géothermieRésidence récente, sécurisée et bien entretenueProximité immédiate des commerces et des écolesAccÚs facile aux transports : bus TVM, 186,286 et RER B (Croix de Berny à 9 minutes) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32915294)