Iad France - Cécile Fiol vous propose : DUPLEX de 93 m² (104 m² utiles) vendu avec un GARAGE fermé de 14.6 m² INCLUS DANS LE PRIX. Sur la commune de Varces-AlliÚres-et-Risset, découvrez ce grand duplex situé au 2Úme et dernier étage sans ascenseur d'une résidence fermée, calme, et bien tenue. Le niveau principal s'ouvre sur un grand dégagement et se compose d'un lumineux séjour de 21 m², d'une cuisine donnant sur une grande terrasse orientée Est avec vue dégagée, 2 chambres donnant sur un balcon orienté Ouest, 1 salle d'eau entiÚrement rénovée et 1 WC séparé. Le niveau supérieur propose une grande mezzanine de 17 m² (27 m² utiles) ouvrant sur une derniÚre chambre. Chauffage électrique, fenêtres double vitrage, eau comprise dans les charges. Un garage fermé est également vendu avec cet appartement. Local à vélo commun. Résidence fermée et sécurisée, interphone. Situation idéale proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports en commun. À 3 minutes de l'entrée de la rocade. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Fiol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 839517471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32915304)