Iad France - Nathalie Boulot vous propose : ? Maison familiale de 170 m² - 4 chambres - Terrain 1820 m² - Saint-Martin-des-LaisSituée dans un environnement calme sur la commune de Saint-Martin-des-Lais, cette belle maison de 170 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une vie de famille confortable.?? Agencement intérieurAu rez-de-chaussée : Vous découvrirez une grande entrée chaleureuse avec poêle à bois, donnant accÚs à une spacieuse piÚce de vie lumineuse. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments conviviaux. Ce niveau comprend également : oUne chambreoUne salle de bainoUn WC indépendantÀ l'étage : oTrois grandes chambres, avec de nombreux rangementsoUne seconde salle de bain?? Sous-sol aménagéLe sous-sol constitue un véritable atout avec : oUn garage pouvant accueillir une voitureoDe larges espaces de stockageoUne piÚce chauffée avec ouverture extérieure, idéale pour un bureau, une chambre indépendante ou une activité professionnelle?? ExtérieursLe tout est implanté sur un terrain de 1820 m², offrant un bel espace extérieur. Présence d'un puits sur la parcelle.?? Confort & équipementsoDouble vitrageoChauffage fioul + poêle à boisoAssainissement individuel conformeoAucun gros OEuvre à prévoir ?? Les atouts? Beaux volumes? 4 chambres? Sous-sol fonctionnel et évolutif? Idéal famille ou projet mixte (habitation / activité)? Environnement calmeHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32915301)