Iad France - Stéphane TISSIER vous propose : Maison rénovée avec soin - 101 m², garage, jardin - GénelardEt si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Située dans un environnement calme et agréable, cette maison entiÚrement rénovée avec soin ne laisse rien au hasard. DÚs l'entrée, une atmosphÚre chaleureuse et conviviale s'installe, idéale pour une vie de famille ou un projet locatif serein. Développant 101 m² habitables, elle s'organise sur deux niveaux et propose des espaces parfaitement optimisés : Une cuisine équipée, fonctionnelle et accueillanteUn espace salle à manger propice aux moments de partageTrois chambres confortablesUne salle d'eau moderneUn WC indépendantUne buanderie pratique, pensée comme une véritable cuisine d'été avec accÚs direct à la terrasseCÎté pratique, vous bénéficiez d'un garage traversant avec espace atelier, idéal pour les bricoleurs, ainsi que de plusieurs places de stationnement. Un cellier en sous-sol vient compléter l'ensemble, parfait pour le stockage. À l'extérieur, la parcelle de 440 m² vous invite à profiter pleinement des beaux jours : jardin, espace détente, jeux... tout est réuni pour créer un cadre de vie agréable et convivial. Un abri de jardin complÚte cet ensemble. Les prestations sont au rendez-vous : Fibre optiqueTout-à -l'égoutChauffage performant par aérothermie, à la fois économique et confortableUn emplacement qui fait la différenceVivre à Génelard, c'est faire le choix d'un cadre de vie paisible sans renoncer à l'essentiel. Cette commune à taille humaine séduit par son ambiance conviviale et ses nombreux services : écoles, collÚge, commerces, services de santé... tout est à portée de main. CÎté loisirs, chacun y trouve son bonheur : activités sportives, centre équestre, et le lac de Génelard, véritable atout pour les moments de détente en plein air. Idéalement située entre Montceau-les-Mines et Paray-le-Monial, la commune permet de rejoindre facilement les principaux bassins de vie, avec une gare TGV accessible rapidement. Une maison clé en main, sans travaux, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane TISSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32915440)