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Ref.2041048
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2
Iad France - Alexandre Fuster vous propose : Charmante Maison de Ville - 2 Chambres - Bureau - Jardin - Garage - PiscineDécouvrez cette ravissante maison de ville située dans le quartier prisé de Marignane. D'une surface de 74 m², cette maison offre un cadre de vie agréable avec un beau jardin arboré de 350 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Vous trouverez un lumineux séjour, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, deux chambres confortables, un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Bénéficiant d'une exposition est-ouest, la maison est baignée de lumiÚre naturelle tout au long de la journée. Le jardin, véritable havre de paix, vous offrira des moments de détente et de convivialité. Vous pourrez également profiter de la piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Un garage est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Construite en 1956, cette maison a été bien entretenue et offre un charme authentique. Des travaux de modernisation pourront être envisagés pour en faire votre nid douillet. Les commerces, écoles et transports en commun sont à proximité, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Fuster mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 832833305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32915680)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 350 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Marignane
- Année de construction : 1956
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
90
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 74m2Marignane
vente
340 000 €*
Publiée le 22/03/2026
IAD FRANCE
