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A propos de
Ref.2041037
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
134m2
Iad France - Fabrice Robert vous propose : Maison familiale de 134 m² - Secteur recherché proche de toutes commoditésSituée dans un lotissement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette maison des années 70 développe une surface habitable d'environ 134 m² sur un terrain plat de 576 m². Elle se compose de 3 niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une chambre, un bureau ainsi que la chaufferie. Au 1er étage : Un palier donnant accÚs à une spacieuse et lumineuse salle à manger avec salon, tous deux ouverts sur un balcon. Une cuisine à aménager selon vos envies, une salle de bain, un WC séparé et une chambre complÚtent ce niveau. Au 2Úme étage : Deux belles chambres offrant de beaux volumes. Un garage, avec accÚs direct à l'entrée, vient compléter ce bien pour plus de praticité. Prestations : Charpente traditionnelleVoligeCouverture en tuiles cimentHuisseries PVC double vitrageVolets boisChauffage au fioul avec radiateursEau chaude couplée au systÚme de chauffage (ballon 80 L) Assainissement collectifLinkyTaxe fonciÚres : 1952 €Les + :Emplacement idéal, maison rare sur le secteur avec beau potentiel d'aménagement. Une opportunité à ne pas manquer ! (gedeon_6727_32915668)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 576 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Aurillac
- Année de construction : 1972
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
320
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
101
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
101
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5450.00€ et 7410.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 134m2Aurillac
vente
189 000 €*
Publiée le 22/03/2026
IAD FRANCE
