- 3
- 104
Retour à la liste
Nouveau depuis 3 jours
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 3 jours
Photos
Carte
A propos de
Ref.209777
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2
47300 VILLENEUVE-SUR-LOT – QUARTIER MAROT-MASSANÈS – MAISON 4 PIÈCES – ENVIRON 84 m² – TERRASSE – SOUS-SOL – TERRAIN 504 m²
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle située à Villeneuve-sur-Lot, dans le quartier Marot-Massanès, à proximité des commerces, des écoles et des services.
Construite vers les années 1950, cette maison d'environ 84 m² habitables est implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 504 m².
Niveau principal (étage)
Une pièce de vie lumineuse avec cheminée,
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour,
Deux chambres avec placards,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant.
Une porte-fenêtre donne accès à une terrasse en bois sur pilotis d'environ 20 m², offrant un espace agréable pour profiter de l'extérieur.
Rez-de-chaussée (semi sous-sol)
Un grand garage,
Une pièce chauffée d'environ 15 m² pouvant être utilisée selon les besoins (bureau, chambre d'appoint, atelier, salle de loisirs…),
Des espaces de rangement.
Extérieurs
Le terrain clos de 504 m² entoure la maison et offre plus de 400 m² d'espace extérieur, idéal pour un jardin, un potager ou un espace détente.
Les plus
Maison individuelle
Terrasse d'environ 20 m²
Terrain clos de 504 m²
Double vitrage PVC et volets roulants
Chauffage gaz de ville
Isolation des combles réalisée
Fibre disponible
Tout-à-l'égout
Quartier résidentiel recherché
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 131 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.08 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 504 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Villeneuve-sur-Lot
- Année de construction : 1974
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
309
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
61
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
61
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2380.00€ et 3290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 84m2Villeneuve-sur-Lot
vente
139 500 €*
Publiée le 21/03/2026
RESEAU EFFICITY
