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A propos de
Ref.209200
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
92m2
Maison à rénover – Fort potentiel – Environnement privilégié
Située sur la commune de Saint-Grégoire (81350), dans un cadre naturel exceptionnel, venez découvrir cette maison à rénover offrant un fort potentiel, idéale pour les amoureux de calme et de nature.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 236 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un environnement rare, à proximité immédiate du Tarn, parfait pour les activités de plein air.
La maison développe environ 91,83 m² habitables et se compose à l'étage de :
Un salon indépendant
Une cuisine séparée
Deux chambres
Une salle de bain
Un WC indépendant
En rez-de-chaussée / sous-sol, vous trouverez :
Un garage
Un espace atelier pouvant être aménagé selon vos besoins
Un quai, idéal pour les amateurs de bateau ou de pêche
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces et de créer un lieu de vie à votre image.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elmir GASHI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°888028990.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 3236 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Grégoire
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
395
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
77
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
77
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3790.00€ et 5200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 92m2Saint-Grégoire
vente
124 900 €*
Publiée le 21/03/2026
RESEAU EFFICITY
