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A propos de
Ref.208747
Villa
6 pièce(s)
4 chambre(s)
235m2
13500 - MARTIGUES -- MAISON DE 235M² - TERRAIN DE 859M²
QUARTIER CALME - PROCHE COMMODITÉS – GARAGES – PISCINABLE – LUMINEUSE – BON ÉTAT GÉNÉRAL
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette magnifique maison située dans un environnement calme à Martigues.
Maison familiale avec deux logements un T3 en RDC de 108m²et un T4 à l étage de125m² sur 859 m² de terrain – Fort potentiel
Située dans une impasse calme, à 10 minutes de l'autoroute, proche des commerces , école, et transport cette maison développe 234m² sur une parcelle de 859m² offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, regroupement familial ou investissement locatif
Rez-de-chaussée – T3 de 108m²
Vous découvrirez :
une pièce de vie d'environ 39 m² donnant sur une agréable terrasse de 36m²
une cuisine équipée ouverte,
une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et WC,
un bureau de 9 m² pouvant également servir de chambre d'appoint,
une chambre lumineuse de 12,48 m² avec salle d'eau privative WC,
et une mezzanine de 9m²
nombreux espaces de rangement.
Étage – T4 de 125m²
À l'étage, vous profiterez d'un bel espace de vie comprenant :
une pièce à vivre de 46 m² avec plafond cathédrale et poutres apparentes,
une cuisine équipée indépendante de 22 m²,
un WC séparé.
Un niveau supérieur ou une mezzanine dessert :
trois chambres de belles dimensions,
une salle de bain avec WC,
Extérieurs et annexes
La propriété dispose également de :
un garages de 22 m²,
un abri pour stationnement de 38 m²,
un terrain de 859 m² offrant un bel espace extérieur.
Points Techniques
Maison de 1958 saine
climatisation
pompe à chaleur faite en 2014
Tout à l égout
DPE C
Taxes foncières 1819€
Les + du bien
Deux logements indépendants
Idéal regroupement familial ou investissement locatif
Volumes généreux et cachet (poutres apparentes, plafond cathédrale)
Situation calme en impasse
Proximité axes routiers et commodités
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Pour tout renseignements vous pouvez me contacter
Contact :
Jean-Yves Drouet - 06 07 94 85 06
jydrouet@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean Yves Drouet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°934441049.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 2
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 859 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Martigues
- Année de construction : 1958
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
119
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1560.00€ et 2170.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 235m2Martigues
vente
565 000 €*
Publiée le 21/03/2026
RESEAU EFFICITY
