13009 – MARSEILLE – LE REDON – 2 PIÈCES – 54 M² – TERRASSE DE 37 M² AU CALME

Efficity, le site qui estime votre bien en ligne vous propose ce confortable appartement T2 de 54 m², avec terrasse aménagée de 37 m², situé dans un environnement calme et recherché du 9e arrondissement.

Un appartement lumineux, ouvert sur une grande terrasse végétalisée — un espace extérieur rare qui prolonge naturellement le séjour et transforme le quotidien.

CADRE DE VIE / RÉSIDENCE

Situé au sein de la résidence Parc Aiguier Michelet, fermée et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme et agréable.
En rez-de-chaussée, il offre un accès direct à l'extérieur, avec une vraie sensation d'intimité grâce à la végétation qui entoure la terrasse.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

— Terrasse de 37 m², clôturée, arborée et aménagée (gazon synthétique + bois)
— Accès direct depuis le séjour et la cuisine
— Appartement traversant : lumière naturelle toute la journée
— Séjour spacieux de plus de 20 m² ouvert sur l'extérieur
— Environnement calme, sans nuisance directe
— Résidence sécurisée avec stationnement libre
— Configuration simple et efficace, facile à vivre

CÔTÉ NUIT

— 1 chambre confortable de 13,5 m²
— Configuration idéale pour un couple ou un premier achat
— Possibilité d'aménager un espace télétravail
— Salle de bains
— WC séparés

ENVIRONNEMENT / LOCALISATION

— 13009 Marseille – secteur Redon / Château Sec
— Quartier résidentiel recherché pour son calme
— Proximité immédiate transports et axes routiers
— Écoles et commerces accessibles à pied

INFORMATIONS CLÉS

— Type : T2
— Surface : 54 m²
— Extérieur : 37 m² de terrasse
— DPE : C
— Prix : 245 000 €

À RETENIR

Cet appartement coche un critère très recherché dans le 9e arrondissement : une grande terrasse de 37 m², utilisable toute l'année, dans un environnement calme et résidentiel.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce véritable havre de paix alliant confort moderne et espaces extérieurs généreux.

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Christophe Bresch – Conseiller immobilier Efficity Marseille 9e, spécialiste du 9e arrondissement de Marseille (13009).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Bresch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°512328964.
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