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A propos de
Ref.209719
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2
66210 BOLQUÈRE – MAISON DE CARACTÈRE AVEC VUE DÉGAGÉE ET TERRAIN D'ENVIRON 700 M²
Située dans le secteur recherché de Bolquère Village, cette maison 3 faces d'environ 170 m² habitables offre un cadre de vie chaleureux dans un esprit typiquement montagnard. La maison bénéficie d'une exposition plein sud avec une belle vue dégagée sur les environs.
L'entrée donne accès à un grand garage attenant d'environ 60 m². Cet espace peut être aménagé selon vos besoins, atelier, salle de jeux, espace détente ou logement complémentaire. Une buanderie indépendante complète ce niveau et apporte un vrai confort au quotidien.
À l'étage, la pièce de vie est lumineuse et agréable à vivre. Le séjour avec insert à bois crée une ambiance chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. Il donne accès à un balcon exposé sud. La salle à manger est bien séparée et communique avec une cuisine semi-ouverte moderne avec accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter du paysage.
Sur ce niveau, on trouve aussi une chambre spacieuse, une salle de bain et un WC séparé, ce qui rend la vie de plain-pied très confortable.
À l'étage supérieur, trois chambres à l'ambiance cosy composent l'espace nuit. Une salle d'eau supplémentaire se trouve également à ce niveau, ce qui est très pratique pour la vie de famille ou pour recevoir.
La maison est bien isolée. La toiture en ardoise est en très bon état. Les matériaux sont de qualité et le bien est vendu entièrement meublé.
La maison est implantée sur une parcelle d'environ 700 m² dans un environnement calme et naturel, idéal pour profiter de la montagne toute l'année.
Taxe foncière : 1680 € / an
VISITE VIRTUELLE sur demande.
Bien rare sur le secteur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Francesco.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 700 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Bolquère
- Année de construction : 2005
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2349.00€ et 3177.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 170m2Bolquère
vente
690 000 €*
Publiée le 21/03/2026
RESEAU EFFICITY
