38290 FRONTONAS – MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE – 280 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 1 385 M² – GARAGE DOUBLE

Carole DURAND et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette maison de caractère en pierre située à Frontonas, dans l'Est lyonnais.

Implantée dans un environnement calme au cœur d'un village dynamique, cette propriété développe environ 280 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 1 385 m², avec piscine 11 x 5 m, sans vis-à-vis.

Une maison qui séduit immédiatement par le charme de la pierre, ses beaux volumes et son atmosphère de maison de famille, alliant authenticité et confort de vie.

Un cadre de vie privilégié

La propriété bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, avec une vue dégagée sur le jardin paysagé.

Les extérieurs offrent plusieurs espaces de détente autour de la maison et de la piscine.

La façade en pierre souligne tout le caractère de la propriété et s'ouvre largement sur le jardin, créant une belle continuité entre les espaces de vie et les extérieurs.

Composition intérieure

Au rez-de-chaussée

L'entrée met immédiatement en valeur une belle montée d'escalier en pierre baignée de lumière naturelle, qui souligne le caractère et l'élégance de la maison dès l'arrivée.

Elle distribue harmonieusement les espaces de vie :

• un salon chaleureux, lumineux et confortable
• une salle à manger avec cheminée et murs en pierre apparente, créant une atmosphère authentique
• une cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine dans l'esprit des maisons d'autrefois

La cuisine s'ouvre sur une grande véranda lumineuse, véritable pièce de vie tournée vers le jardin et la piscine, avec accès direct à une pergola extérieure.

Les sols en pierre de Bourgogne en opus romain, le chauffage au sol et l'aspiration centralisée apportent confort et qualité au quotidien.

À l'étage

L'étage propose 5 chambres spacieuses, lumineuses et pleines de charme. Certaines disposent de poutres apparentes et de mezzanines d'environ 8 m², idéales pour un espace bureau ou coin lecture.

Vous trouverez également :

• une salle de bains avec baignoire et douche
• une seconde salle d'eau avec douche et jacuzzi, idéale pour des moments de détente

• un WC indépendant
• une laverie
• un grenier

Les parquets et les volumes sous toiture renforcent l'atmosphère chaleureuse de l'étage.

Dépendances et annexes

La propriété dispose également de plusieurs espaces complémentaires :

• Sous-sol semi-enterré d'environ 35 m² comprenant cave à vin, local technique piscine, chaudière gaz propane, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau et espace de rangement pouvant être aménagé (sauna, espace bien-être…).

• Bâtiment indépendant au fond du jardin comprenant :
– garage double de 35 m²
– atelier de 15 m², pouvant être transformé en bureau ou studio indépendant

Stationnement :
• 2 places dans la cour intérieure
• 4 places extérieures

La propriété dispose également d'un puits et d'un système d'arrosage intégré.

Une maison idéale pour une famille recherchant le charme de la pierre, de beaux volumes et un environnement privilégié dans l'Est lyonnais.

Pour découvrir cette maison de caractère :
Carole DURAND – Consultante indépendante effiCity
06 31 80 04 57
caroledurand@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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