Présentation de cette maison

EPERCIEUX-SAINT-PAUL - MAISON DE PLAIN PIED CONSTRUITE EN 2011 - 76M2 HABITABLES POSSIBLITÉ D'AMÉNAGER LE GARAGE DE 20M2 - CELLIER DE 6,7 M2 - TERRAIN DE 805M2 AMENAGÉ ET CLÔTURÉ.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marlyne ERBELDING vous proposent de découvrir cette magnifique maison de plain pied. Elle offre des prestations de qualité, le tout dans un espace bien pensé et agréable à vivre aménagé avec gout. Vous ne resterez pas insensible à la pièce commune spacieuse et lumineuse.

> SON INTÉRIEUR :
L'espace SEJOUR CUISINE SALLE A MANGER est entièrement ouvert et mesure environ 42M2 il est LUMINEUX et SPACIEUX. Il compte 3 accès sur les extérieurs à l'EST au SUD et à l'OUEST. La cuisine est entièrement aménagée et équipée.
Côté nuit 2 belles chambres (12M2 / 10,5M2), l'aménagement de l'espace garage en une suite parentale est largement possible. 
Salle d'eau douche, WC séparés.

Le GARAGE est attenant, il mesure 20,4M2 et équipé d'une fenêtre. Le cellier de 6,7M2 ajoute un espace de stockage complémentaire. Cet espace est idéal pour l'aménagement d'une suite parentale au besoin.

> SON EXTÉRIEUR :
Parcelle de 805M2, entièrement clôturée. Entrée gravillonnée. Vous pourrez pleinement profiter des extérieurs.

> INFOS TECHNIQUES.
Maison construite en moellons en 2011 avec RT 2005.
Chauffage par radiateurs électriques - eau chaude par ballon d'eau éléctrique.
Menuiseries : Double vitrage PVC et baies en alu.
Volets : Roulants électriques.
Assainissement : Collectif (tout à l'égout).
Fibre : OUI.

DPE : C / GES : B

> INFOS FINANCIÈRES.
Taxe foncière (avec ordures ménagères) : 523 euros/an.

SA SITUATION : Cette maison se trouve sur la commune de Epercieux-Saint-Paul tout proche des arrêts de bus, écoles, dans un secteur calme. Lotissement composé de 17 lots.

Pour plus d'information contactez Marlyne Erbelding EFFICITY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.
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