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CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Épercieux-Saint-Paul au prix de 80 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.887466
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2
Iad France - Mickaël Santoro vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Maison de village à Épercieux-Saint-Paul !
Cette maison atypique à découvrir au cOEur de la charmante commune d'Épercieux-Saint-Paul. Avec une surface habitable de 75 m² et une parcelle de 396 m², cette propriété offre un cadre unique et plein de potentiel pour les amateurs d'originalité et de rénovation.
Construite en 1948 sur 2 étages, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et s'adapter aux besoins et aux goûts de ses futurs propriétaires. Une belle opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et créer un lieu de vie personnalisé et unique.
Au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant un salon ouvrant sur une véranda, un espace cuisine, une chambre, une salle d'eau avec douche et un W. C. À l'étage, une chambre, un espace rangement et un espace grenier pouvant être aménagé en chambres. Une vaste dépendance à usage d'atelier et de stockage.
Côté extérieur, offrant un jardin et un potentiel d'aménagement extérieur pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner vie à cette maison atypique, mais le jeu en vaut la chandelle pour transformer ce bien en un véritable petit bijou dans un cadre de vie unique.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel à Épercieux-Saint-Paul.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Santoro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 792806952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33186859)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 396 m2
Informations sur le lot
Localisation : Épercieux-Saint-Paul
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
288
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1990.00€ et 2730.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 75m2Épercieux-Saint-Paul
vente
80 000 €*
Publiée le 08/05/2026
I@D FRANCE
