Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison d'exception dans un emplacement stratégique et trÚs recherché. À pied de toutes les commodités - Quartier prisé - Construction saine et robuste ! Découvrez cette belle maison familiale de 7 piÚces, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un confort de vie rare, au cOEur d'un secteur trÚs demandé. Découvrons ensemble ce bien d'exception... * DÚs l'entrée, le ton est donné : volumes, luminosité et convivialité. Une entrée chaleureuse mÚne à un vaste salon-séjour lumineux de plus de 45 m², avec cheminée et espace salle à manger, complété par une cuisine aménagée, une chambre indépendante ainsi qu'un WC avec lave-mains. Un espace de vie parfaitement conçu pour allier convivialité et praticité au quotidien. À l'étage, un palier avec coin détente dessert 4 chambres avec rangements intégrés, une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant. Le sous-sol comprend une cave, idéale pour le stockage ou la conservation. * Extérieurs & dépendances * - Grand garage de 20 m² avec buanderie attenante,- Belle terrasse arriÚre,- Jardin clos et arboré entourant la maison,- Place de stationnement privative,- Abris bois. Un cadre parfait pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur et de moments de détente. * Points forts * - Tout à l'égout,- Absence d'amiante,- Diagnostic énergétique : classe D,- Double vitrage PVC,- Maison saine, construction solide,- Emplacement premium, tout à pied. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et le charme de cette maison ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dÚs maintenant : M. & Mme Kuçuk - Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32176240)