Iad France - Ali Kucuk vous propose : SOUS OFFREMaison individuelle de plain-pied ! Sully-sur-Loire, charmante commune située dans le département du Loiret, séduit par son cadre paisible et son patrimoine historique. Sa situation permet de rejoindre facilement Orléans et Montargis, offrant un équilibre idéal entre tranquillité de la vie locale et accÚs aux commodités urbaines. Cette maison individuelle de 71 m², parfaitement entretenue, saine et fonctionnelle, est idéalement située.? Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d'exception. DÚs l'entrée, vous serez séduit par une belle piÚce de vie baignée de lumiÚre, comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Une véranda vient compléter cet espace en apportant un véritable lieu de vie supplémentaire, parfait pour profiter de chaque saison. Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau avec espace buanderie et rangements, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entiÚrement clos, idéal pour vos moments de détente. Une cour à l'avant permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un garage et un atelier complÚtent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. * Les atouts de cette maison * ? Menuiseries récentes + volets roulants centralisés? Pompe à chaleur avec chauffage au sol? Isolation récente? Installation électrique conforme? Aucun travaux à prévoir? Porte de garage et portail motorisés? Raccordement au tout-à -l'égout? Fibre optique installée? Diagnostic : CCette maison est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Un bien clé en main, prêt à vous accueillir ! Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dÚs maintenant : M. & Mme Kuçuk - Conseillers et Managers en immobilier Accompagnement personnalisé et avis de valeur offerts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32765801)