Iad France - Karine Lamarque vous propose : Située en plein centre de Coursan, cette belle maison de caractÚre coche bien plus de cases qu'on ne l'imagine au premier regard. Coursan, c'est le luxe de la vie pratique : Il y a des maisons qui ont une âme... et celle-ci ne fait pas semblant. Tous les commerces, écoles et services à piedUne situation stratégique à deux pas de Narbonne et de Béziers, La maisonDerriÚre sa façade discrÚte se cache un bien plein de charme et de possibilités. À l'extérieurUn jardin-cour joliment végétalisé, intimiste et agréable, où l'on s'imagine déjà partager les repas d'été, lire à l'ombre ou simplement profiter d'un vrai extérieur... en centre-ville. Un privilÚge. Au rez-de-chausséeDeux piÚces de vie chaleureuses avec cuisine et salonLe charme de l'ancien bien présent grâce aux carreaux de ciment Une salle d'eau avec WCEt surtout, un trÚs grand garage de 84 m² environ avec accÚs sur une autre rue : pratique, rare, et terriblement recherché. À l'étageTrois chambres, dont une avec ouverture vers le grenier, Une salle d 'eauUn grenier d'environ 100 m², offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel : suite parentale, logements supplémentaires, atelier, espace locatif, créatif... tout est envisageable. Pourquoi ce bien est une opportunité ? Idéal pour une famille en quête d'espace et de caractÚre, Parfait pour un investisseur (division possible, valeur ajoutée avec le grenier),Emplacement central = forte attractivité locative, Cachet de l'ancien + volumes = bien rare sur le secteur. Une maison qui raconte une histoire, prête à accueillir la vÎtre... ou à devenir un projet patrimonial intelligent. Les biens de ce type ne restent jamais longtemps sur le marché. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 944497981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32684306)