Iad France - Mohammed ASKRI (06 61 48 15 21) vous propose : Un Studio d'une surface de 19.18 m² environ, équipé et meublé, situé au Rez-de-chaussée de la résidence La Boiserie à MAGNY LE HONGRE et exploité par la société EURO DISNEY comprend une entrée avec placard, une piÚce à vivre avec kitchenette donnant sur un balcon et une salle de bain avec WC. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP, Des charges réduites. 6312.82 € HT de loyer annuel. 62.04 € de charges de copropriétés ANNUELLES. Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ce bien est fait pour vous. La présente annonce immobiliÚre vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 562 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 5.17 € par mois (soit 62.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mohammed ASKRI EI (ID 16268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 813729530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32887047)