Iad France - Marine Serrand vous propose : Maison - 4 Chambres - Garage - Jardin - Saint-GrégoireSituée dans le quartier calme de Kerfleury à Saint-Grégoire, à deux pas des commodités (écoles, commerces...), cette maison traditionnelle construite en 1980 offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille. Édifiée sur un terrain de 359 m², elle séduit par son agencement bien pensé. DÚs l'entrée, des placards intégrés offrent un rangement pratique. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine (ouvrable) à repenser selon vos envies, d'un salon lumineux avec cheminée, ainsi qu'un WC indépendant. Les piÚces de vie, orientées à l'ouest et à l'est, bénéficient d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau. Une salle de bains et un second WC complÚtent ce niveau. Un garage fermé et une place de stationnement viennent s'ajouter aux atouts de cette maison. Le jardin, sans vis-à -vis, constitue un véritable espace de détente en extérieur. CÎté confort, le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz naturel. Cette maison est un véritable cocon familial, avec un beau potentiel d'aménagement selon vos goûts. Une opportunité à ne pas manquer ! NB : surface au sol : 105,25 m² / surface habitable : 93,35 m² / surface totale de la maison : 124,52 m²Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Serrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982349615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32887074)