Iad France - Zina Benzahaf vous propose : Élégante propriété de caractÚre avec prestations de qualité + T2 attenant (220 m² Habitable, 298 m² au sol).Édifiée sur une parcelle de 300 m², cette propriété rare conjugue avec justesse le charme de l'ancien et le confort contemporain. Ancienne grange entiÚrement rénovée avec soin, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphÚre chaleureuse. Des volumes remarquables au service d'un art de vivre familialLe vaste séjour traversant, exposé Sud / Nord, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée à insert au design contemporain, créant un espace de réception à la fois élégant et accueillant. La cuisine entiÚrement équipée, aux lignes sobres et fonctionnelles, est complétée par une arriÚre-cuisine discrÚte et pratique. La maison propose également deux chambres raffinées, chacune disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une somptueuse suite parentale de 40 m², pensée comme un véritable espace bien-être, avec dressing sur mesure, baignoire balnéo et douche. Une cave voûtée aménagée vient parfaire l'ensemble, offrant un espace de rangement de qualité. CÎté extérieur, deux terrasses et le jardin offrent un cadre privilégié pour les instants de convivialité comme pour les moments de quiétude. Un appartement T2 attenant, indépendant, constitue un atout rare : hébergement d'un proche, espace professionnel ou opportunité locative. Un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces de proximité, écoles, marché, les parcs des Sévines et des Chanteraines, accessibles en quelques minutes, invitent aux promenades. CÎté mobilité, la situation est idéale : Métro ligne 13, RER C, Tram T1 et nombreux bus à proximité, avec un accÚs rapide aux autoroutes A15 et A86. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zina Benzahaf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 842209199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32889666)