Iad France - Sandy Dupuis vous propose : Maison de famille mitoyenne, de 156 m² avec joli jardin - Bas GrieuDans un quartier résidentiel recherché du bas Grieu, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités, cette maison de famille des années 50 développe environ 156 m² et séduit par ses volumes, sa luminosité et ses matériaux d'époque. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée généreuse, d'un salon de 17 m², d'un séjour de 19 m², ainsi que d'une grande cuisine de 15 m² avec accÚs direct à une véranda. Un WC et des rangements complÚtent ce niveau. Au premier étage, un spacieux palier en parquet ancien dessert deux grandes chambres de 18 et 20 m², un bureau, ainsi qu'une vaste salle de bains avec WC. Le dernier niveau propose une grande chambre, une seconde mansardée et un espace bibliothÚque sur la piÚce paliÚre. Une cave complÚtent l'ensemble. À l'extérieur, un jardin agréable exposé plein sud, une dépendance avec atelier et buanderie, et garage. Bien entretenue au fil des années, cette maison nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité pour révéler tout son potentiel. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - 5 min du CHU en voiture, 10 minutes en transports en commun- 10 min à pied des écoles- chaudiÚre gaz recentre à condensation / production d'eau chaude- Surface habitable 143 m² et surface au sol 170 m²- Taxe fonciÚre : 1623 eurosHonoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 306000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32890782)