Iad France - Linda BESNARD vous propose : En exclusivité à Rouen, cette maison de ville familiale de 156 m² est idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports, et bénéficie d'une terrasse intimiste exposée, parfaite pour profiter de moments en extérieur. Avec une étiquette énergétique C, elle combine confort et efficacité énergétique. Rez-de-chausséeAccÚs par le garage vers une grande entrée desservant : une chambre avec placard intégréune salle de douche avec WC1er étageSéjour et salon lumineux d'environ 50 m² Une cuisine aménagée et équipéeUne chambre avec placard intégréWC indépendant2e étageChambre avec placard intégréPiÚce dressingSalle de bain avec douche et baignoireWC indépendant3e étagePalier desservant une chambre avec placard intégréTerrasse intimiste exposéePoints forts : Maison lumineuse avec belle expositionGrande piÚce de vie conviviale4 chambres avec rangements intégrés + piÚce dressingTerrasse intimisteGrand garageChauffage au gazToiture refaite en grande partie récemmentÉtiquette énergétique CInformations complémentairesTaxe fonciÚre : 1 800 €Une maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et praticité au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda BESNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 898647789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32770966)