Iad France - Laeticia Riotte vous propose : Située dans un environnement calme et résidentiel de La Roquette-sur-Siagne, cette charmante villa provençale de 200 m² édifiée sur un terrain arboré de 1 353 m² offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille. Répartie sur deux niveaux, la maison propose de beaux volumes avec un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux avec cheminée, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine indépendante équipée. CÎté nuit, vous disposerez de 3 chambres, d'un bureau, de 2 salles de bains et d'une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Les extérieurs sont particuliÚrement agréables avec deux terrasses, un balcon, un jardin paysager et une piscine, parfaits pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un véritable atout : un sous-sol aménagé comprenant deux piÚces, une cuisine équipée et une salle d'eau, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un espace indépendant. La maison bénéficie d'une exposition Sud et Est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Stationnement pour 2 véhicules. Confort : climatisation, cheminée, fibre optique, digicode, interphone. Construite en 1980 et bien entretenue, cette propriété nécessite des travaux de modernisation pour être remise au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel. Les + Beaux volumes Environnement calme et verdoyant Piscine et jardin paysager Dépendance aménagée Fort potentiel de valorisationUne belle opportunité d'acquérir une maison familiale dans un secteur recherché. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laeticia Riotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 894184597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32890834)