Iad France - Delphine Desjours vous propose : Châtenay-Malabry - Exclusivité - Rare rez-de-jardin de 115 m² avec séjour de 58 m², jardins privatifs et double boxNichée dans une impasse paisible à la lisiÚre du Plessis-Robinson, cette belle adresse vous invite à découvrir un appartement de 115 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence de standing récente (2011).La piÚce de vie de 58 m², ouverte sur l'un des jardins sans vis-à -vis, offre un bel espace convivial avec séjour spacieux et cuisine ouverte, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Soleil tout l'aprÚs-midi pour la piÚce de vie. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec possibilité d'en créer une 4e, dont : o une suite parentale avec salle d'eauo une chambre bénéficiant d'un accÚs direct au second jardinL'appartement comprend également : o une salle de baino un WC indépendantÀ l'extérieur, un véritable privilÚge : plus de 60 m² de jardins privatifs, parfaits pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou simplement profiter d'un environnement verdoyant au calme. Un Double Box Fermé avec borne de recharge électrique (valeur rare sur le secteur), complÚte ce bien. LES ATOUTS EN RESUMEo Appartement 115 m² de standingo PiÚce de vie exceptionnelle de 58 m²o 3 à 4 chambres dont suite parentaleo Deux jardins privatifs (65 m²)o Résidence récente (2011)o Double box avec borne électriqueo Impasse calme et recherchée L'ENVIRONNEMENTo Proximité immédiate du centre-ville du Plessis-Robinsono Marché couvert et commerces à 10 min à piedo Tram T10 / T6 et bus à proximitéo Parc de la Vallée-aux-Loups, arboretum et forêt de VerriÚres à piedUn bien RARE sur le secteur, réunissant volume, extérieur et emplacement premium. Inter-agence acceptée. Visites organisées et accompagnées par mes soins. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Desjours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 511411746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32891020)