Iad France - Patrice Alfageme vous propose : Saint-André-de-Cubzac - Maison contemporaine avec piscine et garage. Idéalement située dans un secteur prisé de Saint-André-de-Cubzac, à proximité des commodités, venez découvrir cette maison contemporaine de 119 m². Elle se compose d'une grande piÚce de vie lumineuse de 56 m², d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, ainsi que d'un espace bureau ou dressing selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire et douche. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable, d'une piscine au sel 3x5 m équipée d'une pompe à chaleur et d'une terrasse coulissante. Un garage de 52 m² complÚte cet ensemble immobilier. Pour votre confort : climatisation réversible, fibre optique et tout-à -l'égout. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, de la gare, et des écoles de la maternelle au lycée accessibles à pied. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison qui allie confort, espace et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32891276)