Iad France - Caroline CARREIRA vous propose : * RARE * ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL pour cette maison individuelle des années 60 entourée de nature et au calme total ! Venez découvrir cette maison unique, implantée sur un terrain de plus de 5000 m² dans la commune trÚs plébiscitée de Fondettes, à 5 mn de ses commodités et à 5 mn de celles de Luynes. La maison, édifiée au milieu de ce terrain, se répartit sur deux niveaux : le premier étage comprenant la surface habitable actuelle et le rez de jardin vous offrant un trÚs intéressant potentiel supplémentaire ! En arrivant sur place, vous serez subjugués par cet environnement arboré et verdoyant, sans aucun vis à vis, vous offrant une tranquillité sans pareille. Au premier niveau, vous accÚderez à la maison par la superbe terrasse surplombant le terrain, qui vous permettra de profiter de cette vue unique lors de vos journées en famille ou entre amis. La visite commencera par la cuisine, fonctionnelle et lumineuse, qui a été ouverte sur le grand espace de vie de plus de 45 m² avec un séjour baigné de lumiÚre tourné vers l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées. La partie nuit sur l'arriÚre vous offrira une salle d'eau et 3 spacieuses chambres de 15,13 et 12 m² dont une avec coin salle d'eau privatif. Enfin, vous trouverez en rez de jardin une buanderie, un grand dressing et un garage de 22 m² ainsi que plusieurs piÚces à aménager avec accÚs indépendant vous offrant une surface de 63 m² de potentiel supplémentaire (gîte, profession libérale etc. ) pour valoriser cette superbe maison ! Chauffage par poêle à granulé + radiateurs électriques à inertie. Fosse septique. VISITES SUR ENTRETIEN TELEPHONIQUE PREALABLE UNIQUEMENT - Merci donc de me contacter par téléphone et non par mail ou messagerie des sites de diffusion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline CARREIRA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841433485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32891366)