Iad France - Olivier ROUDAUT vous propose : RARE À LA VENTE - MAISON DE CHARME EN PLEIN CENTRE DE PLOUGUERNEAUIdéalement située en plein cOEur de Plouguerneau, dans une rue calme, cette maison pleine de charme de 67 m² (87 m² de surface utile), bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités. DÚs l'entrée, laissez-vous séduire par une atmosphÚre chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une piÚce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, un agréable séjour avec pierres apparentes apporte un cachet unique au bien, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Vous y trouverez également une spacieuse salle d'eau avec double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Au dernier niveau, deux chambres sous combles offrent des espaces cosy et pleins de charme. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable courette, idéale pour vos moments de détente ou pour partager des repas conviviaux en toute tranquillité. Un abri complÚte cet espace, offrant un rangement pratique au quotidien. Les atouts de cette maison : oEmplacement recherché en centre-villeoEnvironnement calme et pratique au quotidienoCharme de l'ancien (pierres apparentes)oMaison en excellent état - aucun travaux à prévoiroToiture récente (2021)oBien libre de toute occupationParfaite pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison est une véritable opportunité sur le secteur. Bien rare - coup de cOEur assuré ! Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite...Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier ROUDAUT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 883288110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32891439)