Iad France - Christophe Balestra vous propose : Maison à rénover - Fort potentiel - Secteur MirepoixSituée à quelques minutes de Mirepoix, cette maison de village à rénover entiÚrement offre un excellent potentiel d'investissement pour artisan, bricoleur averti ou projet locatif. POINTS POSITIFS : - Prix de vente proposé- branchement tout à l'égout, compteur électrique et eau en place- double vitrage bois déjà en place- volume total et dimension des plateaux facilitant la rénovation- deux faces avec ouverture de chaque cÎté- le bien est déjà à usage de maison Travaux à prévoir : Hormis les branchements, tout est à faire, Aménagement intérieur complet, Reprise des planchers, plomberie, électricité, escalier. Du matériel déjà acheté reste sur le chantier : une quinzaine de plaques de placo, du carrelage, trois velux neufs avec raccord, du bois, lÚve plaque, tuiles transparentes, wc neuf, échelle. Configuration : 3 plateaux d'environ 45 m² chacunSoit environ 135 m² exploitablesDimensions par niveau : ~9 m x 5 mIdéal comme projet de rénovation totale avec forte valorisation Investissement locatifExcellent rapport prix / potentielHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32891504)