Iad France - Jean-Luc Prieur vous propose : En exclusivité - Pavillon à Digoin dans quartier résidentiel idéalement situé. Cette habitation de 116 m² (Surface de référence : 138 m²) élevée sur sous-sol ne manque pas d'atouts pour accueillir une famille avec des équipements de qualité. Vous entrerez par une véranda qui offre une piÚce de vie lumineuse, donnant accÚs à une entrée ouverte sur une cuisine équipée et un séjour comprenant un coin repas et un salon. Un couloir distribue 3 chambres spacieuses avec placards muraux, une salle de douche (italienne) avec double vasque, et un wc. Au sous-sol (semi-enterré), une cuisine d'été, une grande piÚce (chauffée) aménagée en chambre, une piÚce de rangement, une grande piÚce avec baie vitrée, une buanderie avec douche et wc, une chaufferie / cellier. À l'extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours avec une piscine (coque) au sel chauffée de 7mx3,5m et son local technique, une grande terrasse et un abri de jardin. Une cour de stationnement complÚte le terrain clos de 611 m². Vous disposerez des équipements suivants : - une pompe à chaleur Air / Eau (Atlantic) avec ballon eau chaude thermodynamique (Installation en 2021)- 10 panneaux solaires avec batteries virtuelles permettant une auto consommation de l'électricité produite. (Installation en 2021)- Toiture entiÚrement refaite (2023)- Véranda isolée équipée de rideaux brise soleil (2017) et d'une pompe à chaleur air / air réversible permettant de réguler la température de celle-ci en été comme en hiver.- Cuisine équipée (2020)- VMC- Double vitrage PVC (Façade Est) et Double vitrage bois (Façade Est)- Fibre optique- Rampe d'accÚs à l'habitation pour personnes à mobilité réduite (Démontable) Vous serez idéalement situé à 400m de l'école primaire, 400m de la crÚche, 700m du CollÚge et Lycée, 700m du centre ville et ces commerces. Gare SNCF à 10 minutes à pied. AccÚs à l'autoroute A79 à moins de 5 minutes. Paray le Monial à 10 minutes. Lyon, Dijon, Clermont Ferrand à 01h40. Ne tardez pas à venir visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32891523)