Iad France - Justine Radenne vous propose : En exclusivité, maison d'architecte des années 50 proche du canalDécouvrez cette maison atypique sur trois niveaux, construite dans les années 50, située dans un environnement paisible à quelques pas du canal de Digoin. Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Niveau principal (2e niveau)o Entréeo Salono Salle à manger lumineuseo Cuisine indépendanteo Une chambre avec parquet et salle de bains attenanteo Une seconde chambre avec parqueto WC séparé Étage supérieuro Deux chambres supplémentaires avec parqueto Salle d'eau avec WCo Bureau idéal pour le télétravailo Une piÚce à réhabiliter selon vos envies (atelier, dressing, salle de jeux...) Rez-de-chausséeo Entrée secondaireo Trois piÚces polyvalenteso WCo Buanderie avec accÚs direct à l'extérieuro Garageo CaveExtérieurso Terrain entiÚrement clÎturéo Petite dépendanceo Environnement calme et verdoyant, à deux pas du canalInformations techniqueso Chauffage central au gazo Toiture refaite en 2024Cette maison de caractÚre offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie familiale, un projet professionnel ou une résidence secondaire. Gare TER dans Digoin, à 40 minutes de la gare TGV, à 13 minutes de Paray-le-Monial, 1h40 de LyonHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Radenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 882248461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32145344)