Iad France - Laurence Lods vous propose : DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE 59 m² - DOUBLE PARKING ET UNE CAVE. À 7 minutes à pied du RER A, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement situé au dernier étage, entiÚrement rénové en 2025 avec des prestations de qualité. Il se compose d'une piÚce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, baignée de lumiére. Un WC indépendant. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec grand placard, un dégagement avec rangements ainsi qu'une salle d'eau contemporaine aménagée. Véritable atout du bien : une spacieuse terrasse d'environ 59 m² accessible depuis le séjour et les deux chambres, offrant une vue dégagée. Une cave d'environ 3 m² ainsi que deux places de parking en sous-sol cÎte à cÎte complÚtent ce bien. Idéalement situé : commerces et coulée verte au pied de l'immeuble, à 5 minutes de l'HÎpital de Marne-la-Vallée, des centres commerciaux du Clos du Chêne et du Val d'Europe. Écoles et toutes les commodités à proximité. UNE VISITE S'IMPOSE ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 225 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lods mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510065196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32891826)