Iad France - Julien Prévot vous propose : Charmante Maison de 4 PiÚces avec sous-sol total à Champagne-sur-SeineBienvenue dans cette charmante maison située à Champagne-sur-Seine, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1974, cette maison de 84 m² bénéficie d'une surface de terrain généreuse de 991 m², offrant ainsi un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en famille. Les espaces de vie sont répartis de maniÚre optimale, avec 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC indépendant, un séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle. Chaque piÚce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. L'ensemble est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable dÚs l'entrée. Le sous-sol total est un véritable atout pour le stationnement et le rangement. La maison est exposée à l'ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. CÎté équipements, la maison est raccordée au tout-à -l'égout et dispose de nombreux espaces de stockage pour faciliter votre quotidien. Le quartier résidentiel et calme de Champagne-sur-Seine est idéal pour les familles, offrant un environnement serein à proximité des commodités. Cette maison chaleureuse n'attend plus que vous pour écrire de nouveaux souvenirs en son sein. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et laissez vous séduire par ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Prévot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 832306450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32891862)