Iad France - Mélanie Rumigny vous propose : Appartement avec toit-terrasse et grand garage - Bien rare ! Situé au 3e étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement rare saura vous séduire par son magnifique toit-terrasse, véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'intérieur offre une belle piÚce de vie baignée de lumiÚre grâce à sa double exposition. Vous y trouverez un salon cosy, un séjour convivial ainsi qu'une cuisine entiÚrement équipée, pensée pour allier praticité et confort. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle de bain avec baignoire. Une configuration idéale offrant à la fois intimité et indépendance, parfaite pour une famille, un couple ou un investissement locatif. Un grand garage complÚte ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un rangement supplémentaire trÚs appréciable. Ce bien allie harmonieusement luminosité, confort et extérieur d'exception, un atout rare sur le marché. Informations complémentaires : 3e étage sans ascenseurCharges de copropriété : 80 € / moisSecteur centre ville / marché couvertUn véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Rumigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 880258942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32891881)