Iad France - Sophie Buron vous propose : Maison de ville 4 piÚces - 93 m² - Jardin, terrasses, garage - Cannes La BoccaIdéalement située au cOEur du secteur de Cannes La Bocca, à seulement quelques minutes des plages, des commerces, des écoles et des gares, découvrez cette charmante maison de ville traversante Sud-Nord, nichée au sein d'une petite copropriété de 6 maisons, sans charges. Au calme, elle offre un cadre de vie agréable qui fait rapidement oublier sa mitoyenneté et son environnement urbain. Descriptif du bienAu rez-de-chaussée : oUn séjour lumineux de 24 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin exposés plein SudoUne cuisine équipée de 9 m²oUn espace bureau idéal pour le télétravail ou chambre d'amisoUne buanderie avec fenêtre, accÚs au jardin Nord et seconde entréeoWC indépendant avec lave-mainsÀ l'étage : oUne chambre de 13 m² avec terrasse privative de 11 m²oDeux chambres supplémentaires de 12 m² et 9 m²oUne salle d'eau avec WcExtérieurs & potentielProfitez de deux jardins et deux terrasses pour profiter pleinement des différentes expositions. Les extérieurs offrent un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'installer une piscine ou un jacuzzi. Confort & prestationsoDPE : CoClimatisation réversibleoChaudiÚre gaz récenteoMaison traversante (ventilation naturelle optimale)oChauffage gaz et électrique modulableStationnementoGarage électrifié de 21 m²oPlace de stationnement privativeoNombreuses places gratuites à proximitéEnvironnementQuartier résidentiel apprécié pour son calme et la qualité de son voisinage, tout en restant proche de toutes les commodités. Taxe fonciÚre : 1 124 €La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Buron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 910472232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32891887)