Iad France - Hugo Wartel vous propose : Aix-Noulette - Centre-ville, secteur trÚs recherchéVenez découvrir cette magnifique maison mitoyenne à rénover, pleine de potentiel, avec sa façade en brique, développant environ 100 m² habitables sur une belle parcelle de 936 m². Elle se compose : D'une entrée desservant un salon de 20 m²D'un séjour de 21 m²D'un espace cuisineDe 2 belles chambres de 16 m² et 17 m²D'une salle d'eauLes combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires. Chauffage central au gaz de villeÀ l'extérieur, vous profiterez : D'une terrasseD'un grand jardin arboré et entiÚrement clos, idéal pour les moments en familleUn véritable atout complÚte ce bien : Une dépendance d'environ 60 m² à réhabiliter entiÚrement, avec la possibilité de créer une seconde habitation avec accÚs indépendant (idéal investissement locatif ou projet familial).Bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de rénovation avec fort potentiel ! PRIX : 172 000€ HAI N'ATTENDEZ-PLUS, UNE VISITE S'IMPOSE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Wartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 929064053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892017)