Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * En exclusivité chez iad France * venez découvrir cette jolie propriété pleine de charme et familiale de 105 m² avec piscine sur un terrain de plus de 1500 m², à 2 min en voiture du centre-ville de Cosne-sur-Loire, à pied du collÚge et des premiÚres commodités et à 2H de Paris ! Coup de coeur assuré pour cette maison agréable et fonctionnelle avec 3 chambres idéalement placée au coeur de Cosne ! Élevée sur sous-sol total, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée et lumineuse, d'un salon-salle à manger spacieux de plus de 32 m², d'une chambre de 16 m² et d'une salle de douche avec wc attenante. À l'étage, vous disposerez de deux autres chambres dont une avec point d'eau, d'une piÚce détente, d'une salle de bains et d'une second wc. Au sous-sol, une cave, une grande buanderie - cellier et un grand garage vous permettra un bel espace de rangement puisqu'un carport bois 3 places dans le terrain vous permet déjà de garer 3 de vos véhicules : un bonheur ! Une piscine enterrée et abritée 8,50X4 m vous offrira, avec une belle terrasse bois et une cuisine d'été, un superbe espace de détente pour la période estivale mais pas que. puisque la piscine est également chauffée ! Enfin, le terrain, avec partie cour et jardin agréablement agencé et fleuri, pose le cadre de cette maison de ville au calme qui n'attend que ses futurs nouveaux propriétaires ! Double vitrage récent, maison raccordée au tout-à -l'égout (contrÎle conforme), toiture ok, pas de gros travaux à prévoir ici ! Contactez-vite votre conseillÚre en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! NB : Merci de consulter l'annonce complÚte sur le site iad France pour consulter le maximum de photos mises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892143)