Iad France - Aysel Djafarzade vous propose : La Rochelle - La Genette | Élégante maison de ville en pierre de taille avec jardinSituée dans le très recherché quartier de La Genette à La Rochelle, à proximité immédiate du Casino et de l'Allée du Mail, cette élégante maison de ville en pierre de taille séduit par son charme authentique, son emplacement d'exception et la qualité de ses prestations. La façade en pierre a été récemment rénovée, les menuiseries sont en double vitrage sur l'ensemble de la maison, et une pompe à chaleur récente assure un confort optimal toute l'année. Le rez-de-chaussée propose actuellement un salon, une cuisine et une salle à manger, avec la possibilité de créer une grande pièce de vie ouverte, traversante et lumineuse. Un bureau en rez-de-chaussée peut facilement être transformé en chambre, idéal pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l'étage, une vaste pièce d'environ 40 m² avec dressing et salle d'eau existante offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de 2 chambres indépendantes, suite parentale ou espace familial, sans travaux lourds de plomberie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de murs, à l'abri des regards. Cave, charme de l'ancien et fort potentiel d'évolution complètent ce bien rare. Idéal résidence principale, maison de famille ou projet d'investissement dans l'un des secteurs les plus prisés de La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aysel Djafarzade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833737661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892228)